上賀茂レンタルスペースは、世界遺産・上賀茂神社のすぐ近くにあり、　　観光客の人通りが多く、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　京都産業大学も近く、学生の行き来する立地です。撮影・ワークショップ・小規模イベントなどにも利用しやすいスペースです。 タイルの部分軽自動車なら駐車可 入口にはTVモニターとカウンターがあり、ちょっと……

京都での住まいに関するご相談は、季節や地域性によって必要な対応が変わります。 野口地所では、賃貸・売買・管理・空き家相談まで、総合的な不動産サービスを通じて、地域の暮らしを支えています。 京都は盆地特有の気候があり、夏は厳しい暑さ、冬は底冷えが特徴です。 この気候は、建物の劣化や住まいの快適さにも影響します。 賃貸物件の管理売買物件のご相談空き家の換気・巡回建物の状態チェック暑さ・寒……

京都市は2022年に1万1317人もの人口減少を記録し、これは全国の市区町村の中で最も深刻な減少となりました。転入者数と転出者数による社会増減が主な要因であり、この減少数は前年よりもさらに2500人も拡大しています。特に市の周辺部では人口減少が目立ち、西京区、伏見区、山科区、右京区、左京区、東山区などが深刻な減少を経験しています。 市はこの人口減少の理由について分析が必要とされていますが、……

京都市は2007年に新景観政策を導入し、都心部を中心に高さ規制を行いました。この厳しい規制により、住宅の供給量が減少し、地価が高騰しました。その結果、住宅地と商業地の地価が上昇し、市の固定資産税収入が増加しました。 その後、京都市は全国的に問題となっている空き家に対して「別荘・空き家税」を新たに創設しました。日本で最も早く空き家に対する税制を整備した都市として評価されています。この税制の導……

２０２２年の１年間、京都市の総人口は３６１７人減って１３８万５１９０人となりました。外国人留学生らが戻ってきたため、外国人を含む減少数は大幅に縮小しましたが、日本人の減少は１万１３１７人増え、全国で最も減少した都市となりました。特に市外への転出者から市内への転入者を引いた社会減少が顕著で、死亡者数から出生者数を引いた自然減少も全国６番目になりました。住宅価格の高騰による人口流出が深刻で、２０～３……

子育て世代の人口流出に悩む京都市は、ＪＲや地下鉄駅の周辺地域で、小売店面積の上限規制を緩和する方針を決めた。複合商業施設や大型スーパーの開業を促すことで、マンションやオフィスの整備環境を充実させるのが狙い。伏見区の地下鉄駅近くでは制限を撤廃する地域もあり、若年層に魅力ある地域へとまちを変化させる。早ければ年内にも規制緩和される。 制限緩和はＪＲ京都、桂川駅周辺でも 　「商業集積ガイドプラン」の改……

京都市内にある老舗銭湯「鴨川湯」が昨年秋に閉鎖されていましたが、若い２人が中心となり、７月２９日に再オープンします。改修工事を行いつつも、昔ながらの風情を残すよう工夫されています。この銭湯は１００年以上の歴史があり、地域住民や学生に親しまれてきた場所で、再開に向けて２人が急ピッチで準備を進めてきました。再オープン後は、多くの世代の人たちが集まる場所として愛されることを願っています。 ……

京都市内の宿泊施設には、新型コロナウイルス禍によるインバウンド（訪日客）の消失と需要の減少が影響して、淘汰の波が押し寄せています。収束後の需要回復を見越した高級ホテルなどの進出は相次いでいるものの、一方で老朽化した設備や競争力の低下したホテルは経営が厳しくなり、自己破産や休廃業を余儀なくされています。 例として、ホテルルビノ京都堀川は50年の歴史を持つ福利厚生施設であり、老朽化が進んでいた……

京都市中心部の四条烏丸周辺では、祇園祭の前祭である山鉾巡行まで残り1週間となった10日、鉾建てが始まりました。長刀、函谷、月、鶏、菊水の各鉾で早朝から作業が進められ、人々が行き交う鉾町には作業の音が響き渡りました。鶏鉾では職人たちが縄がらみの技法でやぐらを組み立て、締め上げたり固めたりしていました。作事方の一人は多くの人が見に来ることを思いながら作業に取り組んでいると話しています。前祭の23基の……

東福寺にほど近い京都市東山区の閑静な住宅街。木造家屋の密集地や細街路が目立つ今熊野学区では今から１０年前、世帯数の１割弱に上る約１７０軒もの空き家があった。 　「相続人がいない、先祖代々の家を手放したくない、近所の目を気にして売るに売れない…。一軒一軒に違った事情と感情がある」。学区で空き家対策のＮＰＯ法人を立ち上げ、相談に応じてきた石井良之さん（７８）は、所有者の苦しい胸の内を代弁する。 　Ｎ……