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空き家を放置すると
大変なことに
空き家は大切な資産です。
しかし、人が住んでいない空き家は驚くほどのスピードで傷んでいきます。
換気不足により、カビの発生・悪臭・木材が腐食するなど、建物の老朽化を加速させてしまいます。その他、水道関連の設備が錆びついてしまったり傷んだ屋根や外壁から雨漏りが起こってしまう事も。
このように、空き家の放置状態がつづくと廃墟となってしまいます。
☎075-791-6499


空き家について
なぜ今、空き家を放置してはいけないのか!

私共が考える空き家の管理とは、お客様のニーズに合った維持管理を行う事が、何より求められる点だという事です。今、空き家にしているが、将来的には、住もうと考えられているか。その時期はいつ頃にしようとお考えなのか。又は、将来の事は今は未定で利用するのか売却等処分するのかも今は、判断がつかない状態である等・・
間違いなく言える事は、”建物は人が住まなくなると、傷みの速度が急激に早くなってしまう”という事です。老朽化の速度を遅らせるには、少なくとも定期的に室内の風通しによる換気をする。雨漏りがしたときには、できるだけ早く改善する。白蟻の被害も人が住まない木造には住みつく環境に適する様になり、又発見も遅れる為に気がつけば手遅れになる危険性があります。定期的な確認及び湿気の除去をすること等は、最低限お家の為になる事です。逆に、近い将来住まれる(又は貸される)予定のケースは、設備等のメンテナンス、室内掃除、他 ご要望は、多岐にわたるでしょう。


行政により、解体すべきと判断された空き家は、最終的に強制撤去となります。勿論、解体費用は、所有者に請求されます。空き家が建っているままの場合でも、行政が固定資産税の減額目的(建物が建っている宅地は、固定資産税他が6分の1に減額されています)とみなされた場合に、固定資産税が6倍にはね上がる事があります。
今もり上がる空家問題 詳しくはこちら

・防犯―放火、侵入、不法ゴミ投棄
・景観―ゴミ、雑草・樹木
・近隣迷惑―悪臭、害虫動物の住か、掃除
・管理義務違反―建物の落下物等による事故の損害賠償
・地域活性化の妨げ
・その他、台風、地震による倒壊
サービス内容
標準プラン
ご契約までの流れ
step1 まずは、お問い合わせ下さい |
![]() まずは、お電話もしくはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡下さい。ご依頼をお考えの内容や、空き家に関してのお困りごとや悩みがありましたら是非お聞かせください。ニーズにあったご提案を致します。 空き家巡回サービスの他にも、不動産のプロ企業として建物検査、リフォーム、建物解体、境界調査、ご売却、賃貸、有効活用等のご相談も承ります。 |
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step2 現地調査・お打ち合わせ |
![]() ご相談いただきました内容に基づきまして、実際に空き家物件へご訪問・調査致します。 |
step3 お申込み・重要事項説明・ご契約 |
![]() ご利用されるプランが決まりましたら、お申し込みを頂きます。お申込み後、重要事項の説明後、ご契約をさせて頂きます。 |
step4 ご入金・鍵のお預かり |
![]() 月額料金をお支払いいただいた後のサービス開始となります。 |
step5 サービス開始 |
![]() サービスの開始は、ご入金の翌月からとなります。 |
step6 定期巡回報告 |
![]() 月に一度、巡回報告書をメール、または郵送いたします。 |
注意事項
●火災・家財保険は、ご加入頂くようお願いします。(当社でも取り扱っておりますので、見直しなどの場合もご相談下さい。)
●貴重品(高額な家財など)、生鮮食品等、出来る限り残さないようお願い致します。(責任を負いかねますので予めご相談下さい)
●水道・電気に関しては、巡回時に必要となる場合がございますので、使用できる状態にしておいて下さい。
●マンションのオーナー様に関しては、管理組合等に退去に係る手続きをお願い致します。
●郵便物は郵送の手続きをお願い致します。(最寄の郵便局にて手続きをご確認下さい。)
●ご不明な点などございましたら、その都度ご相談下さい。
料金表
通気・換気、通水、水漏れ・雨漏り・他注意ケ所点検、写真付き巡回報告書の提出(庭木確認、郵便物確認・整理、簡易清掃、建物外部点検)
基本プラン
(戸建て・マンション)
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6,000円/月
|
月1回巡回
(※+1回毎に+5,000円)
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屋外巡回プラン
(戸建て)
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3,500円/月
|
月1回巡回
(※+1回毎に+3,500円)
|
※基本建延120㎡迄。超える場合は別途見積もりとなります。
オプションプラン
オプション | 別途料金(税別) | サービス内容 |
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臨時巡回 | 2,000円/1回 | 地震や台風、豪雨などが起きた場合に臨時巡回を行い、報告書を作成・提出します。☆緊急時は電話・メールにより早急に報告致します。 |
立会い代行サービス | 3,000円/1回 | 定期的に実施される点検(消防設備点検や排水管洗浄作業等)の立ち合いを代行いたします。お申し込みは14日前までにお願いします。 |
庭木剪定・ 草取り・消毒 |
お見積り | 雑草の無いきれいな敷地を保つことで防犯対策につながり、近所の方への配慮にもなります。 |
修理 | お見積り | お客様のご要望に合わせて、修理のご提案・実施を致します。※特に雨漏りなど急を要する事態には、適切に対応します。 |
不用品の回収 | お見積り | 建物内に置いている不用品を回収致します。 |
ハウスクリーニング | お見積り | 本格的なクリーニングを行いたい場合(帰省、帰宅前など)にご利用ください。 |
よくある質問
お客様からのよくある質問をまとめました。その他のご質問は、お気軽にお電話かお問い合わせフォームよりご連絡下さい。
☎075-791-6499
鍵の引き渡しは郵送でも可能ですか?

建物内に荷物や家具がある状態ですが、巡回サービスの利用は出来ますでしょうか?

その際は、貴重品や生鮮食品などは残されないようにお願いします。また、家具や荷物等の維持に関しましては責任を負いかねますのでご了承下さい。
オプションサービスは、途中から追加することは可能ですか?

地震や台風の際に、臨時で巡回して頂けますか?

☆尚、このサービスは、その都度ご依頼頂ければ対応致しますが、巡回作業は基本的には災害が落ち着いて【3日以内】になります。
消防点検や工事などで立ち合いが必要な場合、代わりに行ってもらえますか?

建物内に不具合や異常があった場合は、すぐに報告してもらえますか?

サービスを利用している間、電気・水道・ガスの契約は必要ですか?

火災保険は加入しないとダメですか?

お問い合わせ
お問い合わせありがとうございます。空き家管理サービスに関する事なら何でもご相談下さい。必要事項をご入力の上、「確認画面へ」ボタンをクリックしてください。 ※は必ずご入力ください。